09.06.2017 10:41

Ответ на коллективное обращение членов кооператива


В адрес правления кооператива поступило коллективное обращени членов ЖСПК, подписано 22 членами кооператива.


Обращение.


Отвечаем по обращению:


Восрос 1.

Стоимость 1 м2  - 812,9 руб. (или 8129 тыс руб. неденоминированных) - это цена согласно сметной документации, которая быда объявлена по итогам заключения госстройэкспертизы. Стоимость 1100 руб. объявлена представителем субподрядной организации.


По вопросу согласования с Заказчиком сообщаем следующее.

В соответствии со ст.198 Жилищного кодекса Республики Беларусь и Устава кооператива (п.4.3.2) обязанность организации застройщиков является передача функций единого государственного заказчика по строительству объектов недвижимого имущества коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству в случае, если строительство, ведутся членами организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий.

 

Заключен договор о передаче функций единого государственного заказчика по проектированию и строительству жилого дома №3 от 10.08.2015г., в котором КДУП "УКС Минского района" - Заказчик, а ЖСПК "Боровляны-2008" - Кооператив.


Договор строительного подряда заключен между КДУП "УКС Минского района" - Государственный заказчик, ОАО "Мозырский ДСК" - генеральный подрядчик. (первую страницу я вывешивала).


Вопрос 2. 

По заключению договора и расчета размера платежа я уже разместила информацию (смотрите предыдущее сообщение).


Вопрос 3. 


А)  По выбору подрядной организации проведена процедура государственной закупки №2017-434310. С ней можно ознакомиться и просмотреть все документы на сайте www. icetradt.by в архиве закупок.  

Процедура не состоялась и заключение договора проводилось на основании переговоров.

 

Б) Заключение государственной экспертизы.



Вопрос 4.

 

Проведение собрания - согласно п.7.6 Общее собрание созывается правлением по мере необходимости. Внеочередное - по требованию не менее одной четверти членов кооператива.

Правление обязано в течении 7 дней принять решение о созыве внеочередного собрания.

Правление сообщает - т.к. подписей менее 1/4 численности членов кооператива внеочередного общего собрания не будет.


Внеочередное собрание также нет необходимости собирать 12.06.2017г. по следующим причинам:


Во-первых: сейчас пересчитывается стоимость квадратного метра и проектантами и генподрядной организацией. Генеральный директор ОАО "Мозырского ДСК" Соболев А.А. сказал, что произведут перерасчет в сторону уменьшения, а также готов присутствовать на собрании при объявлении окончательной стоимости.


Во-вторых: согласование графика платежей - каких?

Если по финансированию генподрядчика, то имеются подписаные графики платежей (размещены в предыдущем сообщении), если паевых платежей - то они утверждены решением общего собрания от 06.06.2017г.

  

Также сообщаю, что согласно п.5.2.3. Устава кооператива - член кооператива вносит на расчетный счет кооператива паевой взнос не менее 5% от стоимости квартиры. При отсутствии кредита член кооператива вносит всю сумму пая в течении  времени строительства дома.